上海工商职业技术学院学生公寓管理服务招标公告
GSHBFW-2022-001
为进一步加强学生公寓的管理，提升学生公寓管理服务质量，为学生提供更好的学生和生活环境，现通过招标方式确定我院学生公寓管理服务单位。具体招标事宜公告如下：
一、招标范围
学生公寓宿舍门卫室管理、宿舍保洁。
二、委托管理期限
服务期限2年，2022年8月1日至2024年 7 月31 日。服务合同一年一签，每年年终对当年度管理服务进行考核，考核不合格，招标人有权提前解除合同。
三、项目概况
学生公寓：砖混结构7层建筑，其中5号、6号、7号楼为女生宿舍，1号、2号、3号、4号楼为男生宿舍。
四、学生公寓管理服务内容及要求：
中标单位具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为入住学生提供优质高效的服务，把学生宿舍(公寓)管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。如单位有人员入职、离职等情况需上报相关负责老师，并做到所有岗位不脱岗。
1、宿舍门卫管理
（1） 门卫室需安排人员24小时值班，准时交接班，做好值班记录，不得擅自脱（离）岗。
（2） 做好本宿舍楼的消防、治安、外来人员及学生的登记管理。
（3） 实时关注寝室监控视频，有任何异常及时上报。
（4） 做好宿舍楼内钥匙管理、空调遥控器的领用登记。
（5） 做好本值班室的内务管理（不得在值班室内烧煮食物）。
（6） 不得在上班时间做与上班无关的事情（观看手机视频、电视等）。
（7） 禁止收集纸板、拾捡空瓶等。
（8） 按照学生公寓“六T”实务现场管理实施标准开展工作。
2、宿舍区域保洁
（1） 学生公寓门厅（含门前台阶）、走廊、楼梯、开水房、公共卫生间、公共洗漱间等公共部位每天定时清扫，拖洗，做好记录，全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳。
（2） 开水房、公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢，扫帚、拖把等工具需放置指定位置。
（3） 墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。
（4） 门厅、走廊、楼梯等公共部位的窗户玻璃保持整洁，每周擦洗1次以上。
（5） 围合内每天清扫2次以上，并全天保持整洁，无积水、无垃圾。
（6） 公寓楼内无卫生死角。学生对公共部位环境卫生满意率85%以上。
（7） 做好节水节电工作，公寓内无常流水、常明灯现象，制止违章用电。
（8） 按照学校有关规定，主动配合学校开展学生公寓管理创新、服务创优工作。
3、宿舍区垃圾分类
（1）在指定四分类垃圾桶处每天早中晚用餐高峰时期需安排人员垃圾分类指引，以及二次分拣。如有人员不听从指引，即使上报。
（2）保证宿舍楼道内无垃圾桶堆放。
（3）对可回收物、有害垃圾实行定期或者预约收集、运输。
（4）对干、湿垃圾实行每日定时收集、运输。
（5）清理作业场地，保持生活垃圾收集设施和周边环境干净整洁。
五、报名条件
1、投标单位资质要求：投标单位必须具有独立法人资格，具有物业管理或保洁资质。本项目不接受联合体报名。
2、投标单位经营业绩、财务状况良好，具有高校学生公寓管理经验的单位优先考虑。
3、具有一套较完善的物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的宿舍服务及保洁管理人员应有高中以上学历水平，能为人师表且具备一定的学生管理工作经验。
六、投标文件内容：
1、投标申请公函。
2、企业法人代表证明书及具法人签名（盖章）的委托授权书。
3、企业营业执照和资质证书复印件（备原件核对）。
4、公司简介及近两年经营业绩（特别是高校管理业绩）。
5、保洁管理负责人简历、证书及业绩。
6、管理措施及竞标策划（必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等）。
7、寒暑假工作人员安排方案。
8、安全、优质服务承诺书。
9、承包报价。应包括人员工资、劳保用品费、清洁卫生用品费、人员社会保险费、管理费、利润及税金等全部费用，按年报价，一标一价。
上述资料要求加盖法人公章，按顺序装订成册，一份正本,两份副本，装入同一密封袋内，加盖骑缝章。
七、限制条款
1、中标单位不得利用管理区域内的发包人房产、物业、水电等资源从事经营活动。
2、中标单位应为所聘人员交纳国家规定的各类社会保险。
八、投标报价
1、投标人按本标书中的要求，经现场测看后自行报价，报价单中应该有成本分析、人员安排表等详细信息。
2、以上报价包含劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。
3、投标截止时间为2022年7月10日上午9点。投标地点：上海工商职业技术学院后勤保障处
学院地址：嘉定区外冈镇恒荣路200号
联系电话：021-60675958-7103 / 15152181528
联 系 人：周老师
上海工商职业技术学院
2022年6月 27日